如何签订租店面合同？合同签订有哪些注意要点？

在商业活动中，租赁店面是常见的操作。签订租店面合同是保障双方权益的重要环节，以下为您详细介绍合同签订的相关要点。

首先，要明确合同双方的身份信息。在合同中应详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式以及地址等。这有助于在后续的合作中，双方能够及时有效地沟通，也为可能出现的纠纷提供准确的信息来源。

租金及支付方式是合同中的关键内容。租金的金额应明确具体，包括是否包含物业费、水电费等其他费用。支付方式也需要详细规定，常见的支付方式有月付、季付、半年付和年付等。同时，要明确支付的时间节点，例如是每月的几号之前支付，逾期支付的违约责任等。以下是常见支付方式的简单对比表格：

租赁期限也是合同的重要部分。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的权利和相关条件。如果承租方有续租意向，应在合同中规定提前多长时间通知出租方，以及续租时租金的调整方式等。

店面的用途必须在合同中明确。承租方只能按照合同规定的用途使用店面，不得擅自改变。如果需要改变用途，必须经过出租方的书面同意。这是为了保障出租方的利益，避免店面因不当使用而受到损害。

维修责任的划分也不容忽视。一般来说，房屋主体结构和一些大型设备的维修责任归出租方，而承租方负责日常使用中的小维修。在合同中要明确规定双方的维修责任范围，以及维修费用的承担方式。

此外，合同中还应包含违约责任的条款。例如，出租方提前收回店面、承租方拖欠租金等违约情况的处理方式。违约责任的明确可以约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

最后，在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保没有遗漏或模糊不清的地方。如有必要，可以咨询专业的律师，以保障自身的合法权益。

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