如何应对房产限购？限购后有什么解决途径？

房产限购政策是政府为了稳定房地产市场、抑制投机性购房而出台的重要举措。面对这一政策，购房者需要了解一些应对方法和解决途径。

首先，可以考虑购买不限购的房产类型。比如商业性质的公寓，这类房产通常不在限购范围内。商业公寓一般位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。虽然商业公寓存在水电费较高、土地使用年限较短等缺点，但对于一些受限购影响且急需购房的人来说，是一个可行的选择。另外，小产权房也不限购，但小产权房没有国家颁发的房产证，权益得不到有效保障，存在较大风险，购买时需谨慎。

如果想购买限购范围内的住宅，还可以通过落户的方式来获得购房资格。不同城市的落户政策有所不同，一些城市推出了积分落户政策，申请人可以通过在当地工作、缴纳社保、参加公益活动等方式积累积分，达到一定分值后即可申请落户。还有一些城市提供人才引进落户政策，对于高学历人才、专业技术人才等给予落户便利。落户后，就能够按照当地户籍居民的购房政策进行购房。

此外，以公司名义购房也是一种解决途径。公司购房不受个人限购政策的限制，但需要注意的是，公司购房在税费方面与个人购房有较大差异。公司购房需要缴纳更多的税费，如契税、印花税等，而且在房产持有和转让过程中也有相应的规定和成本。以下是个人购房和公司购房在部分方面的对比：

最后，如果家庭成员中有具备购房资格的人，可以考虑以其名义购房。不过，这种方式可能会涉及到房产归属和权益分配等问题，需要家庭成员之间提前做好沟通和协商，签订相关协议，明确各方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。

在应对房产限购政策时，购房者要充分了解当地的政策法规，结合自身的实际情况，综合考虑各种解决途径的利弊，谨慎做出决策。

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