如何办理房产赠予的手续？房产赠予办理流程及所需材料有哪些？

房产赠予是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人的行为，很多人由于对办理手续不了解而感到困惑。下面将详细介绍房产赠予的办理流程以及所需材料。

在办理房产赠予手续前，赠予人和受赠人需要先签订一份书面的赠予合同。赠予合同应明确双方的基本信息、赠予房屋的具体情况（如地址、面积等）、赠予的意愿以及相关的权利和义务等内容。这一步非常重要，它是后续办理手续的基础，能保障双方的合法权益。

接下来要进行房产评估。可以委托专业的房地产评估机构对赠予房屋的价值进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素综合确定房屋的价值。评估报告是缴纳税费的重要依据。

然后，双方需要到当地的公证处办理赠予公证。办理赠予公证时，赠予人和受赠人需携带身份证、户口本、赠予合同、房产证等相关材料前往公证处。公证人员会对双方的身份、赠予合同的真实性和合法性进行审核，审核通过后会出具公证书。

完成公证后，要缴纳相关税费。房产赠予涉及的税费主要有契税、印花税等。契税一般按照房屋评估价值的一定比例征收，具体比例因地区而异。印花税则按照房屋评估价值的万分之五缴纳。双方需携带公证书、房产证、身份证等材料到当地的税务部门办理缴税手续。

最后，办理房屋所有权转移登记手续。赠予人和受赠人需携带公证书、完税证明、房产证、身份证等材料到当地的房地产管理部门申请办理。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更手续，受赠人领取新的房产证。

下面以表格形式列出办理房产赠予所需的材料：

在办理房产赠予手续过程中，要严格按照规定准备材料和办理各项手续，以确保赠予行为的合法性和有效性。同时，不同地区的具体要求可能会有所差异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门或专业人士。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com