离婚时房屋如何进行合理计算？计算房屋涉及哪些法律规定？

离婚时，房屋的合理计算是一个复杂且重要的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况。以下将详细阐述相关内容。

首先，对于婚前一方购买并付清房款的房屋，这种情况下该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在婚前用自己的积蓄购买了一套房屋，且在婚前就已还清全部贷款，那么这套房屋在离婚时仍归男方所有。

若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式一般为：夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×房屋现值×50%。

夫妻婚后共同出资购买的房屋，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻双方的意愿进行分割，若双方无法达成一致，法院会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

在计算房屋时，涉及的法律规定主要有《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关内容。该法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，也明确了个人财产的范围和特殊情况下财产的分割原则。

为了更清晰地展示不同情况下房屋的计算和归属，以下是一个简单的表格：

总之，离婚时房屋的计算需要综合考虑多种因素，并严格依据相关法律规定进行处理，以确保双方的合法权益得到保障。

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