限购情况下如何解决购房需求？解决途径有哪些？

在限购政策的大环境下，很多人面临购房需求难以满足的困境。不过，通过一些合理合法的途径，仍有可能解决购房难题。

首先，可以考虑以公司名义购房。以公司名义购房不受个人限购政策的约束，但需要注意的是，公司购房的成本和风险与个人购房有所不同。从成本方面来看，公司购房需要缴纳契税、印花税等税费，持有房产期间还需缴纳房产税和土地使用税。而且在房产转让时，还涉及企业所得税、增值税等。以下是公司购房与个人购房的税费对比表格：

其次，购买不限购的房产类型也是一个不错的选择。比如商业性质的公寓、写字楼等。这些房产一般不纳入限购范围，但商业公寓的水电费用通常按照商业标准收取，生活成本相对较高，而且土地使用年限一般比住宅短。另外，一些城市的法拍房也不受限购政策限制，但法拍房存在一定的风险，比如可能存在产权纠纷、房屋被占用等问题，购买前需要进行充分的调查。

再者，如果符合人才引进政策，也可以解决购房问题。很多城市为了吸引人才，会放宽购房限制。例如，一些城市对于高层次人才、高学历人才等，给予购房资格或者购房补贴。所以，有购房需求的人可以关注所在城市的人才引进政策，看自己是否符合条件。

最后，还可以通过等待社保或纳税年限达标来获得购房资格。大部分限购城市规定，在当地连续缴纳一定年限的社保或个人所得税就可以获得购房资格。虽然这种方式需要时间，但相对比较稳妥，符合正常的购房程序。

在限购情况下解决购房需求需要综合考虑自身情况、经济实力和政策规定等多方面因素，选择最适合自己的途径。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com