如何继承父母房产？房产继承的相关规定和手续有哪些？

在房产传承中，子女继承父母房产是常见的情况。了解房产继承的相关规定和手续，能让这一过程更加顺利。

首先，房产继承主要分为法定继承、遗嘱继承和遗赠抚养协议继承。法定继承是在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人的一人或数人继承其房产。遗赠抚养协议继承是指被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的房产在其死后转归扶养人所有。

接下来看看房产继承的手续。第一步是办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。第二步是进行房产评估。一般是通过专业的评估公司对房屋的市值进行评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第三步是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。如果是遗嘱继承，还需要提供合法、有效的遗嘱。第四步是到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第五步是到房地产交易中心申请继承登记手续。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了更清晰地对比不同继承方式的特点，以下是一个简单的表格：

在继承父母房产过程中，还可能会遇到一些特殊情况。比如，继承人中有放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。另外，如果存在多个继承人，可能需要对房产进行分割，分割方式可以由继承人协商确定，协商不成的，可以通过诉讼等方式解决。总之，继承父母房产需要遵循相关规定，按正确的手续办理，以确保自身权益得到保障。

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