如何办理去世房子的过户手续？去世房子过户流程是什么？

当房屋所有者去世后，其名下房产的过户手续办理是一个重要且复杂的过程。下面将详细介绍办理去世者名下房子过户的具体流程。

首先，确定继承人是关键步骤。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。此外，若被继承人立有遗嘱，应按照遗嘱内容确定继承人。

接着，需要办理继承公证。继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，所有继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查，审查通过后会出具公证书。

然后，进行房屋评估。继承人要委托专业的评估公司对房屋进行评估，评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，确定房屋的市场价值。评估报告是后续办理过户手续的重要依据。

完成上述步骤后，就可以办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、房产证、身份证件等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核无误后会办理产权变更登记，将房屋的所有权转移到继承人名下。

以下为办理去世房子过户手续所需材料及对应步骤的表格：

在办理去世房子过户手续的过程中，可能会遇到各种问题，比如继承人之间存在争议、材料缺失等。遇到这些情况时，继承人可以通过协商、调解或法律途径来解决。同时，要严格按照相关规定和流程办理手续，确保过户过程的合法性和顺利进行。

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