如何在限购政策下进行房产购置？房子限购买房策略有哪些？

在房地产市场中，限购政策是政府为了调控房价、稳定市场而出台的重要举措。这一政策虽然在一定程度上抑制了投机性购房，但也给有购房需求的人带来了挑战。那么，在限购政策下，怎样才能顺利进行房产购置呢？下面为您详细介绍一些有效的策略。

首先，可以考虑以公司名义购房。许多城市的限购政策主要针对个人，而对公司购房的限制相对较少。以公司名义购房不受个人限购套数的约束，能够突破限购限制。不过，这种方式也存在一些弊端。公司购房的成本较高，需要缴纳契税、印花税等多种税费，持有房产期间还需缴纳房产税和土地使用税。在房产转让时，手续也更为复杂，税费成本也比个人转让房产要高。

其次，利用亲属名额购房也是一种常见的方法。如果家庭成员中有具备购房资格的，可以以他们的名义购买房产。比如，子女没有购房资格，但父母有，就可以用父母的名额买房。不过，这种方式存在一定的风险。因为房产登记在他人名下，可能会引发产权纠纷。为了避免日后出现问题，建议签订详细的代持协议，明确双方的权利和义务。

此外，等待社保或纳税年限达标也是可行的途径。大多数限购城市都规定了一定年限的社保或纳税记录要求，只要满足这个条件，就可以获得购房资格。虽然这种方式需要较长的时间等待，但相对来说风险较小。在等待期间，可以提前做好购房规划，关注市场动态。

还有一种策略是购买不限购的房产类型。在市场上，有一些房产是不受限购政策影响的，如商业性质的公寓、写字楼、商铺等。这些房产通常具有不限购、不限贷的特点。不过，商业性质的房产也有其缺点，比如水电费一般按照商业标准收取，生活成本较高；土地使用年限相对较短；不能落户等。

以下是对几种购房策略的对比：

在限购政策下进行房产购置需要综合考虑自身情况和各种策略的优缺点。在做出决策之前，建议咨询专业的房产顾问或律师，以确保购房行为合法合规，降低风险。同时，要密切关注政策的变化，及时调整购房计划。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com