如何办理遗产房过户？遗产房过户流程是怎样的？

在房产传承中，遗产房过户是一个重要的环节。办理遗产房过户涉及多个步骤，下面为大家详细介绍其具体流程。

首先是确定继承权。如果遗嘱明确指定了继承人，那么按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接着要进行房屋评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这一步是为后续的税务计算等提供依据。

之后是办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。

再进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了更清晰地呈现各步骤的要点，以下是一个简单的表格：

在办理遗产房过户过程中，可能会遇到各种复杂情况，如继承人之间存在纠纷等。遇到问题时，建议及时咨询专业的律师或相关房产部门，以确保过户手续顺利完成。

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