如何计算公积金？广州公积金计算有哪些方法和要点？

公积金在购房过程中起着重要作用，对于广州的购房者而言，了解公积金的计算方法和要点十分必要。公积金的计算主要涉及到缴存额和可贷款额度两方面。

首先来看公积金缴存额的计算。公积金的月缴存额由职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例，再加上职工本人当月工资乘以单位住房公积金缴存比例两部分组成。公式为：月缴存额 = 职工本人当月工资×职工住房公积金缴存比例 + 职工本人当月工资×单位住房公积金缴存比例。

在广州，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。目前，广州住房公积金缴存比例为 5% - 12% ，单位及个人的缴存比例应当一致。

例如，小李在广州工作，月工资为 8000 元，单位和个人的缴存比例均为 8% ，那么他每月的公积金缴存额为：8000×8% + 8000×8% = 1280 元。

接下来是公积金可贷款额度的计算。广州公积金贷款额度的计算方法有两种，取两者中的低值作为可贷款额度。

第一种方法是按照账户余额倍数计算。计算公式为：贷款额度 = 账户余额×8 + 月缴存额×到退休年龄月数。例如，小张公积金账户余额为 3 万元，月缴存额为 1000 元，距离退休还有 30 年（360 个月），那么按照这种方法计算他的可贷款额度为：30000×8 + 1000×360 = 600000 元。

第二种方法是按照最高贷款额度计算。目前，广州个人申请住房公积金贷款最高额度为 60 万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为 100 万元。

为了更清晰地对比，以下是一个简单的表格：

在计算公积金时，还需要注意一些要点。缴存基数有上下限规定，目前广州住房公积金缴存基数上限为 33786 元，下限为广州市现行最低工资标准 2300 元。同时，公积金贷款额度还会受到房屋总价、首付比例、个人信用状况等因素的影响。

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