如何处理租户到期不走的情况？处理时有什么合理措施？

在房屋租赁过程中，租户到期后赖着不走的情况时有发生，这让房东颇为头疼。遇到此类状况，房东需要采取合理且合法的措施来解决问题。

当租户租赁期限届满却不搬走时，房东首先要做的是与租户进行友好沟通。了解租户不愿搬走的原因，有可能是租户还未找到合适的新住处，或者存在其他特殊情况。在沟通时，房东应保持冷静和理智，以平和的态度与租户交流，向租户明确指出租赁合同已经到期，其继续占用房屋属于违约行为。同时，可以给租户一定的宽限期，例如几天时间让其寻找新的住所并完成搬迁。

若友好沟通无法解决问题，房东可以考虑发送书面通知。书面通知具有更强的法律效力，能够证明房东已经履行了告知义务。在书面通知中，应清晰写明租赁合同到期时间、租户应搬离的最后期限，以及若逾期不搬将采取的进一步措施等内容。通知可以通过邮寄的方式送达，并保留好邮寄凭证。

如果租户在收到书面通知后仍然拒不搬走，房东可以寻求第三方的帮助。例如，可以向当地的居委会、派出所等相关部门反映情况，请求他们协助调解。这些部门通常具有一定的调解经验和权威性，能够从中协调，促使租户尽快搬离。

若经过上述努力仍无法解决问题，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。房东可以向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，房东需要准备好相关的证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若租户仍然不执行判决，房东可以申请强制执行。

为了更清晰地对比不同处理方式的特点，以下是一个简单的表格：

总之，处理租户到期不走的情况需要房东保持冷静，按照合理的步骤逐步解决问题，以确保自己的合法权益得到保障。

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