房产赠与后公证撤销条件具体？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的行为，有时赠与后可能会涉及公证撤销的情况。了解房产赠与后公证撤销的条件至关重要，以下为您详细介绍。

首先，严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益是常见的可撤销情形。当受赠人实施了对赠与人或其近亲属的人身伤害、财产损害等严重侵害行为时，赠与人有权撤销赠与公证。例如，受赠人故意殴打赠与人致其重伤，这种严重伤害赠与人身体的行为就符合此撤销条件。

其次，对赠与人有扶养义务而不履行也可导致撤销。这里的扶养义务包括法定的赡养、抚养、扶养义务。如果受赠人有能力履行却拒绝履行对赠与人的扶养责任，赠与人可以提出撤销公证。比如，赠与人年老体弱、生活困难，受赠人有经济能力却不支付赠与人的生活费用、不照顾其生活起居等。

再者，不履行赠与合同约定的义务同样是撤销的条件之一。赠与合同往往会约定受赠人需要履行的一些义务，如果受赠人没有按照合同约定去做，赠与人就可以撤销。例如，赠与合同约定受赠人要将该房产用于特定的公益用途，但受赠人却将其用于商业经营，这种不履行约定的行为就使得赠与人具备了撤销的权利。

需要注意的是，撤销权的行使是有时间限制的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

以下通过表格形式总结房产赠与后公证撤销条件及相关要点：

总之，在房产赠与过程中，无论是赠与人还是受赠人都应该清楚这些撤销条件及相关规定，以保障自身的合法权益，避免不必要的纠纷。

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