房产赠与后再赠与税费计算？

在房产交易中，房产赠与是常见的一种方式。当房产经过一次赠与后再次进行赠与，其税费计算较为复杂，涉及多个税种，下面为您详细介绍。

首先是契税，无论房产是首次赠与还是再次赠与，受赠方都需要缴纳契税。契税的税率通常为3% - 5%，具体税率由各地根据实际情况确定。计算公式为：契税应纳税额 = 房屋评估价 × 契税税率。例如，一套评估价为200万的房产，若当地契税税率为3%，则受赠方需缴纳的契税为200万 × 3% = 6万元。

个人所得税方面，房产再次赠与在一般情况下，受赠方无需缴纳个人所得税。但存在特殊情况，若受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

印花税也是房产赠与中涉及的税种。赠与双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。计算公式为：印花税应纳税额 = 房屋评估价 × 0.05%。对于上述评估价200万的房产，赠与双方各自需缴纳的印花税为200万 × 0.05% = 1000元。

为了更清晰地展示房产再次赠与的税费情况，以下是一个简单的表格：

需要注意的是，各地对于房产赠与的税费政策可能会有所不同，在进行房产再次赠与前，建议您详细咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以了解准确的税费信息，避免因税费问题产生不必要的麻烦。同时，在办理房产赠与手续时，要严格按照相关规定和流程进行操作，确保赠与行为的合法性和有效性。

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