房产赠与后公证撤销流程怎样？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的产权转移方式。有时赠与人会因各种原因需要撤销已公证的房产赠与，以下为您详细介绍相关流程。

首先要明确可撤销的情形。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况下，赠与人可以撤销赠与。若不属于这些法定情形，撤销赠与可能会面临法律障碍。

当确定符合撤销条件后，赠与人需准备相关材料。通常包括赠与人与受赠人的身份证件、原赠与合同公证书、撤销赠与的书面声明等。书面声明中应清晰阐述撤销赠与的原因及明确的撤销意思表示。

接下来是向公证处提出撤销申请。赠与人需亲自前往原办理赠与公证的公证处，提交准备好的材料，并填写撤销公证申请表。在申请表中要准确填写赠与公证的相关信息，如公证书编号、赠与房产的具体地址等。

公证处会对申请进行审查。审查内容主要包括赠与人撤销赠与的理由是否符合法定情形、提交的材料是否真实有效等。一般会通过询问赠与人、核实相关证据等方式进行审查。若受赠人对撤销有异议，公证处可能会要求受赠人提供相关意见或证据。

若公证处审查后认为符合撤销条件，会出具撤销公证书。该公证书具有法律效力，证明原赠与公证已被撤销。以下为您总结整个流程的关键信息：

最后，完成公证撤销后，还需办理房产产权的变更登记。赠与人与受赠人应携带撤销公证书、房产证等材料到当地的不动产登记机构办理产权变更手续，将房产产权恢复到赠与前的状态。整个房产赠与后公证撤销流程较为复杂，涉及法律和行政手续，建议在办理过程中如有疑问，及时咨询专业律师或相关机构。

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