房产赠与后税费缴纳方式？

房产赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。在房产赠与完成后，税费的缴纳是不可忽视的环节。以下为您详细介绍房产赠与后税费的缴纳方式。

首先是增值税。通常情况下，个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外赠与的，免征增值税；若不足 2 年，则按照 5%的征收率全额缴纳增值税。这里的年限计算一般是以房产证登记日期或者契税完税证明上的日期为准。

其次是个人所得税。如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。但是，其他人之间的赠与行为，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为 20%。不过，若受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

契税也是房产赠与后需要缴纳的重要税费。受赠方需按照 3% - 5%的税率缴纳契税，具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

印花税方面，赠与双方都需要按照 0.05%的税率缴纳印花税。

为了让您更清晰地了解，以下是一个简单的税费缴纳情况对比表格：

在办理房产赠与及缴纳税费时，当事人需要携带相关的证明材料，如赠与合同、房产证、双方身份证明等，前往当地的税务部门和不动产登记机构办理手续。不同地区可能在具体的政策和操作流程上存在一定差异，建议在进行房产赠与前，详细咨询当地的税务和房产管理部门，以确保准确缴纳税费，顺利完成房产赠与手续。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com