房产分割的评估异议处理流程是什么？

在房产分割过程中，当事人可能会对房产评估结果产生异议，了解处理这种异议的流程是非常重要的。以下将详细介绍相关流程。

当当事人对房产分割评估结果有异议时，首先要在规定的时间内提出书面异议。一般来说，评估机构会在出具评估报告时告知当事人提出异议的期限，通常为收到评估报告后的一定工作日内。当事人需以书面形式向评估机构阐述异议的具体内容和理由，比如认为评估方法不合理、对房产的某些关键因素未充分考虑等。

评估机构在收到书面异议后，会安排专业人员对异议内容进行审查。这一过程中，评估人员会重新审视评估的依据、方法和流程。如果发现确实存在问题，评估机构会进行修正并重新出具评估报告；若认为原评估结果无误，会向当事人作出书面解释说明。

若当事人对评估机构的解释仍不满意，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。当事人需提交相关的材料，包括原评估报告、书面异议、评估机构的解释说明等。

专家委员会会组织专家对评估报告进行鉴定。鉴定过程中，专家会对评估的技术路线、参数选取、计算过程等进行全面审查。如果鉴定结果认定原评估报告存在问题，评估机构需按照专家委员会的意见进行修改；若鉴定结果维持原评估报告，当事人通常需要接受该结果。

为了更清晰地展示整个流程，以下用表格呈现：

在整个房产分割评估异议处理过程中，当事人要注意保留好相关的证据，如书面异议书、评估机构的回复、专家委员会的鉴定报告等，以维护自己的合法权益。同时，要按照规定的程序和时间节点进行操作，确保异议处理能够顺利进行。

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