房产赠与的公证撤销流程是怎样的？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式。然而，有时赠与人可能会因为各种原因想要撤销赠与，并且已经进行了公证。那么，公证后的房产赠与撤销流程是怎样的呢？

首先，要明确并非所有经过公证的房产赠与都能撤销。根据法律规定，一般情况下，经过公证的赠与合同不能随意撤销，但存在法定撤销情形时，赠与人可以行使撤销权。法定撤销情形主要包括受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

当赠与人发现存在法定撤销情形，决定撤销公证后的房产赠与时，第一步是收集相关证据。这些证据要能够充分证明受赠人存在符合法定撤销情形的行为。例如，如果是因为受赠人严重侵害赠与人合法权益，需要收集医院的诊断证明、报警记录、证人证言等；如果是受赠人不履行扶养义务，要收集相关的生活费用支付记录、社区证明等。

收集好证据后，赠与人需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交起诉状，详细说明撤销赠与的原因和事实依据，并附上收集到的证据。法院会对案件进行审理，根据双方提供的证据和陈述来判断是否符合法定撤销条件。

如果法院判决支持赠与人的撤销请求，接下来就进入房产变更登记阶段。赠与人需要携带法院的判决书、本人身份证明、原房产公证书等相关材料，到当地的不动产登记机构办理房产过户变更手续。不动产登记机构会根据法院的判决，将房产的所有权重新登记到赠与人名下。

为了更清晰地了解整个流程，以下是一个简单的表格说明：

需要注意的是，整个公证撤销流程较为复杂，涉及到法律诉讼和房产登记等多个环节。赠与人在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。同时，在进行房产赠与时，双方也应该明确各自的权利和义务，避免后续出现不必要的纠纷。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com