房屋租赁期满后续租流程怎样？

在房屋租赁市场中，当租赁期限临近结束时，不少租户会选择续租。那么，续租需要遵循怎样的流程呢？下面为大家详细介绍。

首先，在原租赁合同到期前，租户和房东都需要考虑是否续租。一般来说，提前一段时间沟通是很有必要的，通常建议提前1 - 2个月。租户如果有续租意向，应主动联系房东，表达自己想要继续租赁该房屋的意愿。这一阶段的沟通非常重要，它能让双方都有足够的时间来考虑和安排后续事宜。例如，房东可能需要对房屋进行一些维护或检查，而租户也可以提前做好续租的准备。

双方达成续租意向后，接下来就需要重新审视租赁合同的条款。虽然是续租，但原合同中的一些条款可能需要根据实际情况进行调整。比如租金，随着市场行情的变化，租金可能会有所波动。双方需要就租金的金额、支付方式、支付周期等进行协商。除了租金，租赁期限也是需要明确的内容。新的租赁期限可以与原合同相同，也可以根据双方的需求进行调整。

协商一致后，就进入到签订新租赁合同的环节。新合同应详细记录双方协商确定的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、房屋使用规定等。在签订合同前，双方都应仔细阅读合同条款，确保没有歧义或不合理的地方。签订合同时，建议双方当面签字，并留存好各自的合同副本，以备日后查阅。

签订合同后，租户通常需要按照合同约定支付相关费用。一般来说，可能需要支付新一期的租金和押金。支付方式可以根据双方的约定进行，常见的有银行转账、现金支付等。在支付完成后，租户应保留好支付凭证，作为已支付费用的证明。

为了让大家更清晰地了解续租流程，以下是一个简单的表格总结：

总之，房屋租赁期满后续租需要双方进行充分的沟通和协商，按照合理的流程进行操作，以确保续租过程顺利，保障双方的合法权益。

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