房屋租赁期间房屋损毁谁赔偿？

在房屋租赁过程中，房屋出现损毁的情况时有发生，那么究竟由谁来承担赔偿责任呢？这需要根据不同的情况进行判断。

如果是因承租人的过错导致房屋损毁，那么承租人应承担赔偿责任。例如，承租人在使用电器时操作不当引发火灾，造成房屋部分结构损坏；或者承租人在房屋内养大型宠物，宠物抓挠墙壁、地板，导致墙面脱落、地板损坏等。在这些情况下，承租人明显存在过错，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承租人应当按照合同约定或者法律规定，对房屋的损毁进行修复或赔偿相应的经济损失。

若房屋损毁是由于不可抗力因素造成的，如地震、洪水、飓风等自然灾害，一般来说，承租人无需承担赔偿责任。因为这些自然灾害是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了承租人的控制范围。此时，房屋的损失通常由房屋所有权人自行承担，不过房屋所有权人可以通过购买房屋保险等方式来降低损失。

还有一种情况是，房屋本身存在质量问题导致损毁。比如，房屋的墙体在租赁前就存在裂缝，随着时间推移裂缝扩大甚至墙体倒塌。这种情况下，责任通常在于房屋所有权人。因为所有权人有义务提供符合安全使用标准的房屋。如果在租赁期间，因房屋质量问题给承租人造成损失，承租人不仅无需对房屋损毁负责，还有权要求房屋所有权人承担相应的赔偿责任，如赔偿因房屋损毁导致的个人物品损失、临时安置费用等。

为了更清晰地说明不同情况的责任归属，以下是一个简单的表格：

在实际处理房屋租赁期间房屋损毁赔偿问题时，双方应首先查看租赁合同中的相关约定。如果合同有明确规定，应按照合同执行。若合同没有约定或约定不明确，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。无论是承租人还是房屋所有权人，都应增强法律意识，在租赁过程中注意保留相关证据，如房屋交付时的照片、维修记录、事故报告等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com