房产赠与后再继承流程怎样？

在房产的传承过程中，常常会涉及到赠与和继承的情况。当房产先经历赠与，之后又面临继承时，其流程有着特定的规定和要求。

首先，要明确赠与房产的相关手续是否已经完成。房产赠与通常需要签订赠与合同，并且办理房产过户手续。赠与合同应明确双方的权利和义务，包括赠与的房产具体信息、是否附带条件等内容。在签订合同后，双方需携带相关资料，如身份证、房产证、赠与合同等，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。完成过户后，房产的所有权才正式转移到受赠人名下。

当受赠人获得房产所有权后，若该受赠人去世，房产将进入继承流程。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围和顺序进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在存在第一顺序继承人的情况下，第二顺序继承人不参与继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定房产由特定的继承人继承。遗嘱的形式有多种，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有不同的生效要件。

确定继承方式后，继承人需要准备一系列的证明材料。对于法定继承，需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。对于遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提供有效的遗嘱。继承人准备好材料后，需前往公证处办理继承公证。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后，会出具继承公证书。

最后，继承人携带继承公证书、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行再次审核，审核无误后，将对房产进行变更登记，将房产的所有权转移到继承人名下。以下是房产赠与后再继承流程的对比表格：

整个房产赠与后再继承的流程较为复杂，涉及多个环节和部门，继承人需要仔细准备材料，按照规定的流程办理，以确保房产能够顺利过户。

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