房产赠与后公证能否撤销？

在房产交易和产权变更中，房产赠与是一种常见的方式，而赠与后的公证是否可以撤销是很多人关心的问题。下面我们就来详细探讨这一问题。

首先，我们需要了解房产赠与公证的基本概念。房产赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人以及受赠人表示接受赠与的真实性、合法性的活动。经过公证的赠与合同具有较强的法律效力。

一般情况下，根据法律规定，经过公证的赠与合同不能随意撤销。这是因为公证赋予了赠与合同更高的公信力和稳定性。公证过程中，双方当事人的意思表示经过了严格的审查和确认，表明赠与行为是双方真实意愿的体现。例如，老张将自己名下的一套房产赠与给侄子小张，并办理了赠与公证。之后老张就不能随意撤销这个赠与。

然而，也存在一些特殊情况，在这些情况下即使房产赠与已经公证，也是可以撤销的。

第一种情况是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。比如受赠人对赠与人实施了暴力伤害等行为，赠与人有权撤销赠与。

第二种情况是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果赠与合同约定受赠人需要对赠与人进行扶养，但受赠人却没有履行这一义务，赠与人可以撤销赠与。

第三种情况是受赠人不履行赠与合同约定的义务。比如赠与合同中约定受赠人要对房产进行特定的维护等义务，受赠人未履行，赠与人可撤销。

下面我们通过表格来对比一下一般情况和特殊情况下的撤销规定：

如果赠与人想要撤销经过公证的房产赠与，需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。并且撤销赠与需要通过法定的程序，一般要向法院提起诉讼，由法院来判定是否可以撤销。

总之，房产赠与后公证原则上不能撤销，但在特定的法定情形下，赠与人可以依法行使撤销权。在进行房产赠与时，双方都应该清楚相关的法律规定，以避免不必要的纠纷。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com