房屋产权登记错误如何补救？

在房产交易和管理过程中，房屋产权登记错误可能会给产权人带来诸多困扰和潜在风险。当遇到这种情况时，及时采取有效的补救措施至关重要。

首先，要明确产权登记错误的类型。常见的错误类型包括：信息录入错误，如产权人的姓名、身份证号、房屋面积等登记有误；权利归属错误，将房屋产权登记给了错误的人；以及因工作人员疏忽导致的其他登记错误。

发现产权登记错误后，产权人应尽快收集相关证据。这些证据可以是购房合同、付款凭证、身份证明、测绘报告等能够证明真实产权情况的文件。证据越充分，后续的补救工作就越顺利。

接下来，可以通过以下几种途径进行补救：

一是申请更正登记。根据相关法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。申请更正登记时，需向不动产登记机构提交申请书、身份证明以及证明登记错误的相关材料。

二是进行异议登记。如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记的作用在于暂时限制不动产登记簿上记载的权利人处分该不动产，以防止错误登记的房屋被恶意转让。

三是通过诉讼途径解决。如果通过更正登记和异议登记无法解决问题，产权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院确认其对房屋的产权。法院作出判决后，可持生效的法律文书到不动产登记机构办理产权变更登记。

为了更清晰地了解不同补救途径的特点，以下是一个简单的对比表格：

总之，当遇到房屋产权登记错误的情况时，产权人应保持冷静，及时采取合适的补救措施，以维护自己的合法权益。在整个过程中，要严格按照法律规定和相关程序进行操作，确保补救工作的顺利进行。

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