房产异议登记举证责任谁负？

在房产交易和产权管理过程中，异议登记是一个重要的环节。它为认为房产登记簿记载存在错误的利害关系人提供了一种临时的权利救济途径。然而，当进行房产异议登记时，举证责任由谁承担是一个关键问题。

从法律角度来看，一般情况下，提出异议登记的利害关系人负有举证责任。这是因为异议登记的目的是对登记簿上的权利状态提出质疑，既然是利害关系人主动发起这一程序，就需要他们提供相应的证据来支持自己的主张。例如，利害关系人声称自己对某套房产拥有部分产权，但登记簿上未予体现，此时他就需要拿出诸如购房合同、出资证明等能证明其产权主张的文件。

具体来说，利害关系人需要证明登记簿的记载与真实权利状态不符。这可能涉及到多种情况，比如房产登记时存在错误的信息录入，或者是因为一些特殊的法律关系导致登记簿未能反映真实的产权归属。以继承房产为例，如果部分继承人的权益未在登记簿上体现，提出异议登记的继承人就需要提供有效的遗嘱、亲属关系证明等证据。

为了更清晰地说明举证责任的相关情况，下面通过一个表格来进行对比：

需要注意的是，登记簿记载的权利人在利害关系人完成举证后，如果要反驳其主张，也需要承担相应的举证责任。比如，当利害关系人提出证据证明自己对房产有部分产权时，登记簿记载的权利人若不认可，就需要拿出如产权证书、相关协议等反证来维护自己的权益。

房产异议登记的举证责任分配是为了保障房产交易的公平、公正和安全。明确举证责任，有助于在出现产权争议时，通过合法、合理的方式解决问题，避免不必要的纠纷和损失。对于利害关系人和登记簿记载的权利人来说，了解举证责任的相关规定，在必要时及时收集和提供证据，是维护自身合法权益的重要手段。

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