房产异议登记流程是怎样的？

在房产交易和产权管理过程中，有时会出现对房产登记簿记载的权利存在不同意见的情况，这时就可以申请房产异议登记。下面为大家详细介绍房产异议登记的具体流程。

首先是准备申请材料。申请人需要准备身份证明材料，这是证明申请人身份合法性的重要依据。如果是个人申请，需提供居民身份证；若是法人或其他组织申请，则要提供营业执照等相关证明文件。此外，还需要准备证明对登记的不动产权利有利害关系的材料，比如购房合同、赠与协议等能表明与该房产存在权益关联的文件。同时，要提供证实不动产登记簿记载的事项错误的材料，像产权归属的相关凭证、历史档案记录等能证明登记簿信息有误的资料。

完成材料准备后，申请人需前往当地的不动产登记机构提出异议登记申请。在申请时，要填写不动产登记申请书，确保填写的信息准确无误，包括申请人和利害关系人的基本信息、不动产的具体坐落位置等。接着将准备好的申请材料一并提交给登记机构的工作人员。

登记机构在收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核内容主要包括材料的完整性、真实性以及是否符合异议登记的条件。如果材料存在问题或不完整，登记机构会要求申请人补充或修改。若审核通过，登记机构会在受理申请之日起1个工作日内将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明。

这里需要注意的是，异议登记的效力是有时限的。申请人在异议登记之日起15日内，需要向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以解决不动产权利争议。如果在15日内未提起诉讼或申请仲裁，异议登记将失效。

为了更清晰地展示房产异议登记流程，以下用表格形式呈现：

通过以上流程，申请人可以依法进行房产异议登记，维护自己对房产的合法权益。但在整个过程中，申请人要严格按照规定的时间和要求办理，确保异议登记的有效性。

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