房产继承中的代位继承条件是什么？

在房产继承过程中，代位继承是一项重要的法律规定。代位继承是指在法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。那么，房产继承中适用代位继承需要满足哪些条件呢？

首先，被代位继承人必须先于被继承人死亡。这是代位继承成立的首要条件和唯一原因。例如，老张打算将自己名下的房产留给儿子小张，但小张不幸先于老张去世，此时就有可能发生代位继承。若被代位继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，则不适用代位继承，而适用转继承。

其次，被代位继承人必须是被继承人的子女。被继承人的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说，只要符合子女的法定定义，在满足其他条件时都可以成为被代位继承人。比如，老王有一个非婚生子女小王，小王先于老王去世，小王的子女在符合条件的情况下可以代位继承老王的房产。

再者，代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。晚辈直系血亲是指子女、孙子女、外孙子女等。而且，代位继承不受辈数的限制，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承。例如，小李先于其父亲老李去世，老李去世后，小李的儿子可以代位继承老李的房产；若小李的儿子也先于小李去世，小李儿子的儿子同样可以代位继承。

另外，被代位人生前必须享有继承权。如果被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。比如，被代位继承人故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等，其丧失继承权，相应的代位继承人也不能代位继承。

最后，代位继承只适用于法定继承，不适用于遗嘱继承。遗嘱继承中，遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗嘱所指定给予该遗嘱继承人的遗产，按法定继承办理。例如，老陈立下遗嘱将房产给儿子小陈，但小陈先于老陈去世，此时该房产不能按照遗嘱由小陈的子女代位继承，而是按照法定继承来处理。

为了更清晰地呈现这些条件，以下是一个简单的表格：

在房产继承涉及代位继承的情况时，准确把握这些条件至关重要，它有助于确保继承人的合法权益得到保障，避免不必要的纠纷。

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