房产赠与公证流程是怎样的？

房产赠与公证是确保房产赠与行为合法、有效的重要环节，以下将详细介绍其流程。

首先是准备材料。赠与人和受赠人都需要准备一系列材料。赠与人要准备的材料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明等）、房屋所有权证、国有土地使用证。受赠人需准备身份证、户口簿。此外，赠与人和受赠人还需共同签订赠与合同，明确双方的权利和义务。

接着是提出申请。赠与人和受赠人要共同前往当地的公证处提出公证申请。在申请过程中，需填写公证申请表，表格内容主要包括申请人的基本信息、申请公证的事项、公证书的用途等。填写时要确保信息准确无误，因为这将是公证办理的重要依据。

之后是公证受理与审查。公证处受理申请后，会对提交的材料进行严格审查。审查内容主要包括：材料是否齐全、真实；赠与人和受赠人的身份是否真实有效；赠与合同是否符合法律法规的规定，是否是双方真实意思的表示等。有时，公证员可能会对赠与人和受赠人进行询问，以进一步了解赠与的背景和目的。

再之后是公证调查。对于一些情况较为复杂或涉及较大价值的房产赠与，公证处可能会进行调查核实。调查方式包括向相关部门核实房屋产权情况、向当事人的单位或社区了解当事人的基本情况等。

最后是出具公证书。经过上述流程，若公证处认为赠与行为合法、材料真实有效，就会出具公证书。公证书是具有法律效力的文件，证明赠与行为的真实性和合法性。以下是整个流程的简单表格总结：

完成房产赠与公证后，受赠人还需按照相关规定办理房产过户手续，才能真正取得房屋的所有权。

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