房产赠与的撤销流程是怎样的？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。然而，在某些特定情况下，赠与人可能希望撤销房产赠与。以下为您详细介绍房产赠与撤销的相关流程。

首先，需要明确可撤销赠与的情形。根据法律规定，一般在房产权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。另外，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也有权撤销赠与。

当符合撤销条件后，赠与人要发出撤销通知。赠与人需要以书面形式向受赠人发出撤销赠与的通知，明确表达撤销赠与的意愿。通知中应包含赠与房产的具体信息，如地址、面积等，以及撤销赠与的原因和依据。书面通知的方式能留下明确的证据，避免日后可能出现的纠纷。

接下来，准备相关材料。赠与人需要准备的材料通常包括：身份证明，证明赠与人的身份信息；赠与合同，作为赠与关系的原始凭证；撤销赠与的书面通知；以及其他可能需要的证明材料，如受赠人存在法定可撤销情形的证据等。

然后，前往相关部门办理手续。赠与人需携带准备好的材料前往当地的不动产登记机构，填写撤销登记申请表。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、合法性以及是否符合撤销赠与的条件等。

为了更清晰地了解不同情况下撤销房产赠与的要点，以下通过表格进行对比：

最后，完成撤销登记。经过审核，如果材料齐全且符合撤销条件，不动产登记机构会办理撤销赠与的登记手续，将房产的产权恢复到赠与前的状态。此时，房产赠与撤销流程完成，赠与人重新拥有该房产的完整产权。

整个房产赠与撤销流程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行，确保每一个环节都准确无误，以保障赠与人的合法权益。

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