房产继承需办理哪些手续？

房产继承涉及到一系列的手续办理，这些手续不仅是确保合法继承的必要步骤，也关乎到继承人的权益保障。以下将详细介绍房产继承所需办理的手续。

首先是确定继承权。在被继承人死亡后，要先确定其合法继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母等。如果有遗嘱，则按照遗嘱执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。需要注意的是，所有继承人都有平等的继承权，但在实际操作中，可能会根据具体情况进行协商或判决。

接着是办理被继承人的死亡证明。这是继承手续的重要依据之一。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，领取死亡证明。办理时需携带相关证件，如身份证、户口本等。

然后是办理继承权公证。申请人需要到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需提交一系列材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对提交的材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。

完成公证后，就要进行房屋评估。申请人需要委托专业的评估公司对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素进行综合评估，并出具评估报告。

之后是办理房屋过户登记。继承人需携带继承权公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到房地产交易中心办理房屋过户登记手续。在办理过程中，需要填写相关表格，缴纳一定的税费和手续费。以下是过户登记可能涉及的费用表格：

最后，房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房屋产权证书，至此，房产继承手续办理完成。整个房产继承手续较为复杂，涉及多个环节和部门，继承人需要仔细准备材料，按照规定的流程办理，以确保继承的顺利进行。

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