房产共有份额继承的流程是什么？

在房产继承中，涉及共有份额的继承情况较为复杂，了解其具体流程对于顺利完成房产继承至关重要。以下为您详细介绍房产共有份额继承的具体流程。

首先是确定继承开始的时间和继承人范围。继承从被继承人死亡时开始，这是继承开始的法定时间点。继承人范围则依据法律规定来确定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，存在遗嘱继承和遗赠的情况，若被继承人立有遗嘱或遗赠协议，应按照遗嘱或协议执行。

接下来要进行房产评估。需找专业的评估机构对共有房产进行价值评估，评估机构会综合考虑房产的位置、面积、房龄、市场行情等多方面因素，给出合理的房产价值。这一价值对于后续的继承分配以及可能涉及的税费计算都有重要意义。

然后办理继承公证。继承人需前往公证处办理继承公证手续，在此过程中，要提供一系列证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等。公证处会对这些材料进行严格审核，确认继承人的身份和继承资格的合法性。审核通过后，会出具继承公证书。

再进行房屋测绘。继承人要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、测绘成果等相关材料到房地产交易中心申请办理房产过户登记手续。房地产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产共有份额变更到继承人名下。

以下为您梳理房产共有份额继承流程中各环节所需材料的对比：

整个房产共有份额继承流程需要继承人仔细准备材料，按照规定的步骤逐步办理，以确保继承过程的顺利进行。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com