房屋产权继承的法律程序是什么？

房屋产权继承涉及到诸多法律程序和规定，对于继承人而言，了解这些程序是确保合法继承房屋产权的关键。以下将详细介绍房屋产权继承所需要遵循的法律程序。

首先是确定继承权。被继承人死亡后，其合法继承人需确定自己是否具有继承资格。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。

接下来是办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。办理公证时，需提交一系列材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等。公证处会对提交的材料进行审核，确认其真实性和合法性。审核通过后，会出具继承权公证书。这一环节能够确保继承行为的合法性和有效性，避免后续可能出现的纠纷。

然后是房屋评估。在办理产权过户之前，通常需要对继承的房屋进行评估。专业的评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、市场行情等因素，对房屋的价值进行评估，出具评估报告。评估报告不仅可以为后续的税费计算提供依据，也能让继承人了解房屋的实际价值。

之后是办理房产过户登记。继承人携带继承权公证书、房屋评估报告、房产证等相关材料，到当地的房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行再次审核，审核无误后，会办理产权变更登记，将房屋产权登记到继承人名下。

在整个房屋产权继承过程中，可能还会涉及到一些税费问题，以下为您简单介绍常见的税费情况：

总之，房屋产权继承是一个较为复杂的过程，涉及多个法律程序和环节。继承人在办理过程中，应严格按照法律规定和相关部门的要求，准备好各项材料，确保继承手续的顺利办理。

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