房屋产权分割的法律程序是什么？

房屋产权分割涉及到诸多重要的法律程序，了解这些程序对于保障当事人的合法权益至关重要。下面将详细介绍房屋产权分割的法律程序。

首先是协商阶段。当涉及房屋产权分割时，相关当事人应首先尝试自行协商。这一过程需要各方充分沟通，明确各自的诉求和意愿。例如，在家庭内部因继承等原因进行产权分割时，家庭成员之间要就房屋的归属、份额等问题进行讨论。协商达成一致后，需签订书面协议，协议中应详细记录分割的具体方式、各当事人的权益等内容。这样的书面协议具有一定的法律效力，能为后续可能出现的问题提供依据。

若协商无法达成一致，当事人可以选择申请调解。调解可以由相关的基层组织，如居委会、村委会等进行，也可以由专业的调解机构来主持。调解机构会依据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝导和协调，促使双方达成和解。调解成功后，同样要签订调解协议。

如果调解也未能解决问题，那么当事人就需要通过诉讼程序来解决房屋产权分割问题。在诉讼阶段，当事人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时，要提交相关的证据材料，如房屋产权证书、购房合同、当事人之间的关系证明等，以证明自己对房屋产权分割的主张。法院受理案件后，会按照法定程序进行审理。在审理过程中，双方当事人都有权利进行举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和相关法律法规，作出公正的判决。

判决生效后，若涉及房屋产权变更登记，当事人需要按照法院的判决到不动产登记机构办理产权变更手续。办理变更登记时，需要提交法院的生效判决书、身份证明、原房屋产权证书等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，将房屋产权按照判决结果进行分割和登记。

为了更清晰地了解不同阶段的要点，下面通过表格进行对比：

总之，房屋产权分割的法律程序较为复杂，当事人在处理过程中要严格按照法律规定进行，以确保自己的合法权益得到有效保障。

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