房产分割的评估报告复议审核流程是怎样的？

在房产分割过程中，当对评估报告存在异议时，复议审核流程是维护当事人权益的重要途径。以下为您详细介绍这一流程。

首先是提出复议申请。当事人若对房产分割评估报告有异议，需要在规定时间内提出复议申请。一般来说，这个时间要求是在收到评估报告后的一定工作日内，具体天数因地区和相关规定而异。申请时，要向原评估机构提交书面申请，明确阐述对评估报告的异议点和理由，同时需附上相关的证明材料，如房产的特殊情况说明、类似房产的市场价格参考等，以支持自己的主张。

原评估机构收到复议申请后，会进入内部审核阶段。评估机构会组织专业的评估人员对原评估报告进行重新审查，查看评估过程中是否存在数据错误、评估方法使用不当等问题。在这个阶段，评估人员可能会与当事人进行沟通，进一步了解其异议的具体情况，也可能会对房产进行再次实地勘查，以确保评估的准确性。这个内部审核通常会在一定时间内完成，一般为收到复议申请后的 10 - 15 个工作日。

若原评估机构经过内部审核后维持原评估结果，而当事人仍然不服，那么可以进入第三方审核环节。当事人可以向当地房地产评估行业协会或其他具有权威性的第三方机构提出审核申请。第三方机构在收到申请后，会组织独立的评估专家团队进行审核。这个专家团队会对原评估报告和当事人提供的材料进行全面审查，必要时也会进行实地调查。第三方审核的时间相对较长，可能需要 20 - 30 个工作日。

下面通过表格来对比各阶段的主要信息：

在整个复议审核过程中，当事人要积极配合各机构的工作，提供准确、完整的信息。同时，要密切关注审核进度，及时了解审核结果。通过规范的复议审核流程，可以确保房产分割评估的公平、公正，保障当事人的合法权益。

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