购房时需了解的法律保障措施有哪些？

在购房过程中，了解相关的法律保障措施至关重要，它能有效保护购房者的合法权益，避免陷入购房纠纷。以下为您详细介绍一些购房时应知晓的法律保障措施。

首先是《民法典》中的相关规定，它为购房合同的签订和履行提供了基本准则。购房者与开发商签订的购房合同，受《民法典》合同编的调整。合同中应明确约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等，以及价款、付款方式、交付时间等重要条款。若开发商未按合同约定交付房屋，购房者可依据《民法典》要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

《城市房地产管理法》对房地产开发、交易等活动进行了规范。该法规定，开发商预售商品房需取得预售许可证。购房者在购房前，务必查看开发商的预售许可证，若开发商未取得该证就进行预售，购房者可要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

《消费者权益保护法》同样适用于购房行为。购房者作为消费者，享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。若开发商在销售房屋过程中存在欺诈行为，如虚假宣传房屋配套设施、隐瞒房屋质量问题等，购房者可依据《消费者权益保护法》要求开发商承担三倍赔偿责任。

为了更清晰地呈现这些法律保障措施的关键信息，以下是一个简单的表格：

此外，购房者还可通过办理房屋产权登记来保障自己对房屋的所有权。根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会将房屋的所有权等事项记载于不动产登记簿。办理产权登记后，购房者的房屋所有权得到法律确认和保护。若遇到房屋产权纠纷，产权登记证书是重要的证据。

在购房过程中，若与开发商或其他相关方发生纠纷，购房者可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。协商是最便捷的方式，双方可就争议问题进行沟通，达成一致解决方案。若协商不成，可请求消费者协会等第三方进行调解。仲裁和诉讼则是较为正式的解决方式，购房者可根据具体情况选择合适的途径维护自己的合法权益。

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