购房时需要关注的法律责任有哪些？

在购房过程中，了解相关法律责任至关重要，它能保障购房者的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷。以下为您详细介绍购房时需关注的法律责任。

首先是开发商的法律责任。开发商需确保所售房屋具备合法的销售资质。根据相关法律规定，未取得预售许可证就进行房屋预售属于违法行为。若购房者购买了此类房屋，可能面临房屋无法交付、产权无法办理等风险，开发商应承担退还购房款、赔偿损失等责任。同时，开发商要按照合同约定的时间和质量标准交付房屋。若逾期交付，需向购房者支付违约金；若房屋质量不符合标准，开发商有义务进行修复，若给购房者造成损失，还需承担赔偿责任。

其次是购房者自身的法律责任。购房者要按照合同约定的时间和方式支付购房款。若逾期支付，可能需要向开发商支付违约金。此外，购房者在签订购房合同前，有义务如实提供自己的购房资格证明等相关信息。若提供虚假信息，导致合同无法履行，购房者可能要承担违约责任。

再者是中介机构的法律责任。中介机构应如实向购房者和售房者提供房屋的相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。若中介机构故意隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，给购房者造成损失的，要承担赔偿责任。同时，中介机构要按照合同约定履行自己的服务义务，如协助办理产权过户等手续。若未履行或未完全履行义务，也需承担相应的法律责任。

为了更清晰地呈现这些法律责任，以下用表格进行对比：

在购房时，无论是开发商、购房者还是中介机构，都应清楚自己的法律责任，严格遵守相关法律法规，以保障购房交易的顺利进行和各方的合法权益。

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