购房过程中的常见陷阱包括哪些？

在购房这一重大决策过程中，存在着不少常见陷阱，购房者需要格外警惕。

首先是虚假宣传陷阱。部分开发商为了吸引购房者，会夸大楼盘的优点。比如在宣传中声称周边会有大型商业综合体、优质学校等配套设施，但实际建设却遥遥无期或者根本不会落实。还有的对房屋的户型、面积等进行不实描述，购房者在签订合同后才发现实际情况与宣传相差甚远。

合同陷阱也是常见的一种。一些开发商会在合同条款上做手脚，利用购房者对专业法律知识的欠缺，设置一些不合理的条款。例如，在违约责任方面，对开发商自身的约束条款较轻，而对购房者的违约责任却规定得非常苛刻。另外，合同中可能会存在一些模糊不清的表述，如关于房屋质量标准、交付时间等，这就给开发商日后的违约行为留下了可乘之机。

定金陷阱也不容忽视。有些销售人员会诱导购房者先交付定金，并且强调这是购房的必要步骤，一旦购房者交付了定金，后续如果因为某些原因不想购买该房屋，定金往往难以退还。

此外，还有产权陷阱。有些房屋可能存在产权不清晰的问题，比如存在多个共有人，但只有部分共有人签字出售房屋，这就可能导致后续的产权纠纷。还有一些小产权房，虽然价格相对较低，但不受法律保护，购房者的权益无法得到保障。

为了更清晰地展示这些陷阱，以下是一个简单的表格：

购房者在购房过程中，一定要保持警惕，仔细核实相关信息，认真阅读合同条款，避免陷入这些常见的陷阱。在遇到疑问时，也可以咨询专业的律师或者相关机构，以保障自己的合法权益。

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