租房合同中常见的陷阱有哪些？

在租房过程中，签订合同是至关重要的环节，但其中可能隐藏着诸多陷阱，租客需格外留意。

首先是租金及押金方面的陷阱。有些不良房东会在合同中模糊租金的支付方式和时间，比如只写“定期支付”，却不明确具体是每月几号。这样一来，房东可能随时以租客未按时支付为由，扣除押金或要求额外费用。还有的房东会在押金退还条款上设置障碍，例如规定房屋有任何轻微损坏都不予退还押金，但对于损坏程度却没有明确界定。

维修责任的划分也是常见陷阱之一。部分合同可能会将所有维修责任都推给租客，不管是房屋本身的质量问题还是正常的损耗。比如水管老化漏水，本应由房东负责维修，但合同中若没有明确规定，房东可能会要求租客承担维修费用。

合同期限和续租问题也容易引发纠纷。一些合同会规定较长的租赁期限，且在续租时大幅提高租金。租客如果没有仔细阅读合同，可能在租赁期满后陷入被动。另外，有些合同对于提前解约的条款设置得非常苛刻，租客可能因为一些不可预见的原因需要提前解约，却要支付高额的违约金。

为了更清晰地呈现这些陷阱，以下用表格进行对比：

此外，合同中的隐蔽条款也不容忽视。有些房东会在合同中添加一些看似无关紧要的条款，但实际上可能对租客不利。比如规定租客不得在房屋内养宠物，但在看房时却没有提及。如果租客违反了这一规定，房东可能会以此为由解除合同并扣除押金。

租客在签订租房合同前，一定要仔细阅读每一条款，对于不明确的地方要及时向房东询问清楚。如果可能的话，可以咨询专业的律师，以避免陷入合同陷阱，保障自己的合法权益。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com