房屋买卖中常见的合同陷阱有哪些？

在房屋买卖过程中，合同是保障双方权益的重要依据。然而，一些不良卖家或中介可能会设置合同陷阱，购房者需要格外警惕。

首先是产权陷阱。部分卖家可能存在房屋产权不清晰的问题，比如房屋存在多个共有人，但在签订合同时未全部到场签字，这可能导致后续交易出现纠纷。还有可能房屋已被抵押或查封，而卖家故意隐瞒。例如，卖家因债务问题将房屋抵押给银行，却未告知买家，一旦卖家无法偿还债务，银行有权处置该房屋，买家的权益将受到严重损害。

价格陷阱也较为常见。有些合同中对于价格的约定不明确，存在模糊表述。比如，卖家可能在合同中只写了房屋总价，但对于税费、中介费等其他费用的承担没有详细说明，导致买家在交易后期需要承担额外的费用。另外，还可能存在阴阳合同的情况，一份合同用于向相关部门备案，价格较低以减少税费；另一份合同是实际交易价格，这种行为不仅违法，还会给买家带来潜在风险。

交付陷阱同样不容忽视。合同中对于房屋交付的时间、条件等约定不明确，可能会让卖家有机可乘。例如，合同没有明确规定卖家交付房屋的具体日期，卖家可能会无限期拖延交付时间，影响买家的入住计划。而且对于房屋交付时的状态，如装修情况、附属设施等，如果合同中没有详细描述，卖家可能会在交付时拆除一些原本应包含在交易范围内的设施。

为了更清晰地对比这些陷阱，以下是一个简单的表格：

购房者在签订房屋买卖合同前，一定要仔细审查合同条款，必要时可以咨询专业的律师，以避免陷入这些常见的合同陷阱，保障自己的合法权益。

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