购房时需关注的法律责任与义务有哪些？

在房产交易过程中，购房者需要清楚了解自身面临的法律责任与义务，这对于保障交易的顺利进行以及维护自身权益至关重要。

首先是如实提供信息的义务。购房者有责任向开发商或卖方、贷款银行等相关方如实提供个人信息、收入证明、购房目的等资料。若提供虚假信息，可能导致一系列严重后果。比如在贷款申请时提供虚假收入证明，银行一旦发现，可能拒绝发放贷款，购房者不仅会面临无法按时支付房款而违约的风险，还可能要承担相应的法律责任，如赔偿开发商的损失等。

按时支付房款也是购房者的重要义务。合同中通常会明确规定房款的支付方式和时间节点。如果购房者未能按时支付，就构成违约。一般来说，延迟支付可能会产生违约金，违约金的比例在合同中会有约定。若延迟时间过长，卖方有权解除合同，并要求购房者承担赔偿责任，赔偿范围可能包括房屋差价损失等。

遵守相关法律法规和政策也是购房者必须履行的责任。例如，各地可能出台限购、限贷等政策，购房者需要确保自己符合购房条件。如果违反政策规定进行购房，可能导致合同无效，购房者不仅无法取得房屋产权，还可能面临行政处罚。

在房屋交付后，购房者还需要承担合理使用和维护房屋的义务。不能擅自改变房屋的主体结构和用途，否则可能影响房屋的安全性能，同时也违反了相关法律法规和物业管理规定，可能会被要求恢复原状并承担相应的费用。

下面通过表格来更清晰地展示购房者常见的法律责任与义务：

购房者在购房过程中，务必充分了解并履行这些法律责任与义务，以避免不必要的法律风险和经济损失。在签订购房合同前，建议仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。

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