如何在租赁市场中维护自身合法权益与利益？

在租赁市场中，维护自身合法权益与利益是每位租客和房东都需要重视的问题。对于租客而言，从寻找房源开始，就要保持谨慎。首先，可以通过正规的中介机构或者知名的租房平台来获取房源信息。正规中介通常会对房源进行一定的审核，而知名平台也有相对完善的管理机制，这能在一定程度上降低遇到虚假房源的风险。

在签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款。合同中应明确租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件等重要信息。例如，租金支付方式是月付、季付还是年付，押金在什么情况下可以全额退还等。如果合同中存在模糊不清或者不合理的条款，一定要及时与房东协商修改。以下是一个简单的租赁合同关键信息表格：

在入住后，租客要注意妥善保管好自己的财物，同时按照合同约定合理使用房屋及屋内设施。如果发现房屋存在质量问题或者设施损坏，应及时通知房东进行维修。若房东拖延维修，租客可以通过书面形式再次告知，并保留相关证据，以备日后维权使用。

对于房东来说，在出租房屋前，要对租客进行必要的身份核实，了解租客的基本情况，降低房屋被不当使用或者租金拖欠的风险。在租赁合同中，也要明确租客的义务，如按时支付租金、不得擅自转租等。如果租客违反合同约定，房东要及时采取措施维护自己的权益。例如，租客拖欠租金超过一定期限，房东可以按照合同约定解除合同，并要求租客承担相应的违约责任。

无论是租客还是房东，在租赁过程中如果遇到纠纷，首先应尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求相关部门的帮助，如当地的房地产管理部门、消费者协会等。必要时，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。在整个租赁过程中，双方都要增强法律意识，保留好相关的证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时能够有力地证明自己的主张。

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