如何在房屋租赁中维护自身权益？

在房屋租赁市场中，保障自身权益是租客和房东都需要重视的问题。对于租客而言，从寻找房源到租赁结束，每个环节都有需要注意的要点。

在寻找房源时，要选择正规的渠道。可以通过大型的房产中介平台、房东直租平台等寻找合适的房屋。避免通过一些不可靠的小广告或者陌生人介绍的方式租房，以防陷入诈骗陷阱。正规平台通常会对房源信息进行审核，能降低遇到虚假房源的风险。

签订租赁合同是维护权益的关键环节。合同中应明确各项条款，包括租金金额、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等。例如，租金支付方式要明确是月付、季付还是年付，避免后续出现支付纠纷。押金退还条件要详细，如房屋设施无损坏、租客按时搬离等情况下应全额退还押金。同时，要注意合同中是否存在不合理的霸王条款，如不合理的提前解约赔偿等。如果对合同条款有疑问，应及时与房东沟通，确保自己理解并同意所有条款后再签字。

入住前，要对房屋进行全面检查。可以与房东一起对房屋的设施设备进行清点和检查，如家具、电器是否能正常使用，门窗是否完好等。将检查情况详细记录下来，并让房东签字确认。这样在租赁期间如果出现设施设备损坏的情况，就能明确责任归属。

在租赁期间，要遵守合同约定。按时支付租金，爱护房屋及屋内设施。如果发现房屋存在问题需要维修，应及时通知房东。根据合同约定，有些维修责任可能由房东承担，有些可能需要租客自行承担。如果房东拖延维修，租客可以通过书面通知等方式保留证据，必要时可以向相关部门投诉。

对于房东来说，在出租房屋前也应做好准备工作。要对租客进行背景调查，了解其工作、信用等情况，降低租客违约的风险。在租赁期间，要尊重租客的居住权，非紧急情况不得随意进入租客房间。

以下是一个简单的租赁注意事项对比表格：

总之，无论是租客还是房东，在房屋租赁过程中都要增强法律意识，通过合法合规的方式维护自己的权益。

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