购房时如何避免陷入中介的陷阱？

在房产交易中，中介扮演着重要的角色，但也存在一些不良中介设置陷阱的情况。购房者需要掌握一些方法来规避这些潜在风险，保障自身权益。

首先，要仔细核查中介的资质。正规的中介公司应该具备相关的营业执照和房地产中介服务资质证书。购房者可以通过当地的房地产管理部门网站，查询中介公司和经纪人的备案信息，确保其具有合法的从业资格。例如，在一些城市的房地产管理部门网站上，能清晰地查到中介公司的注册地址、经营范围、经营状态等详细信息。

其次，在签订合同前，务必认真阅读合同条款。不良中介可能会在合同中设置一些模糊不清或对购房者不利的条款。比如，在佣金条款方面，要明确佣金的具体金额、支付方式和支付时间。有些中介会故意模糊佣金比例，在交易完成后额外收取费用。同时，对于合同中的违约责任、房屋交付时间、产权过户等关键条款，也要仔细斟酌，确保自己的权益得到充分保障。

再者，要对房屋信息进行全面核实。中介可能会夸大房屋的优点，隐瞒一些缺点或问题。购房者可以通过实地考察、向邻居打听、查看房屋产权证书等方式，了解房屋的真实情况。例如，查看房屋是否存在质量问题、是否有抵押或查封等产权纠纷。以下是一个简单的房屋信息核实要点表格：

另外，在交易过程中，要保持理性和冷静。不要被中介的花言巧语所迷惑，避免冲动决策。如果对某些问题存在疑问，要及时咨询专业人士，如律师、房地产评估师等。

最后，要注意资金安全。不要随意将购房款交给中介，建议通过资金监管账户进行交易。资金监管可以确保购房款在交易完成前得到妥善保管，避免中介挪用资金或卷款跑路的风险。

总之，购房者在购房过程中要保持警惕，通过多种方式核实信息，谨慎签订合同，保障自己的资金安全，从而避免陷入中介可能设置的陷阱。

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