租客的权利与义务应如何理解？

在房屋租赁市场中，明确租客的权利与义务至关重要，这不仅关系到租客自身的利益，也影响着租赁关系的和谐稳定。

租客拥有一系列受法律保护的权利。首先是安全居住权，房东有责任提供符合安全标准的房屋，包括房屋结构安全、电气和燃气设施安全等。若房屋存在安全隐患，租客有权要求房东进行维修整改。例如，房屋的电线老化可能引发火灾，租客发现后可要求房东及时更换电线。其次是隐私不受侵犯权，房东在未得到租客允许的情况下，不得随意进入租客居住的房屋。只有在紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等，房东才可在未通知租客的情况下进入。再者，租客享有对房屋的合理使用权，在租赁期间，租客可以按照合同约定的用途使用房屋，房东不得随意干涉。

与此同时，租客也需要履行相应的义务。按时支付租金是租客最基本的义务之一。通常在租赁合同中会明确约定租金的支付方式和时间，租客应严格按照合同执行。若租客逾期支付租金，房东有权要求租客支付逾期利息，甚至在一定情况下可以解除租赁合同。保持房屋整洁也是租客的重要义务，在租赁期间，租客应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如果因租客的原因导致房屋及其附属设施损坏，租客需要承担维修或赔偿责任。另外，租客不得擅自转租房屋，未经房东同意将房屋转租给他人，房东有权解除租赁合同。

为了更清晰地对比租客的权利与义务，以下是一个简单的表格：

总之，租客在享受权利的同时，必须认真履行自己的义务。只有这样，才能维护良好的租赁关系，保障自己和房东的合法权益。在签订租赁合同前，租客应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免在租赁过程中出现不必要的纠纷。

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