如何理解买卖双方的权利与义务？

在房地产交易中，清晰把握买卖双方的权利与义务至关重要，这不仅关系到交易的顺利进行，还关乎双方的合法权益。

对于卖方而言，其权利之一是获取合理的房款。在符合合同约定的条件下，卖方有权要求买方按照规定的时间、方式支付全部购房款项。同时，在交易完成前，卖方对房屋拥有合法的所有权，在未完成产权转移手续时，卖方有权阻止他人非法侵占或使用房屋。

而卖方的义务也十分明确。首先是交付房屋的义务，卖方需按照合同约定的时间和标准，将房屋交付给买方使用。这包括保证房屋的结构安全、附属设施完好等。其次，卖方要协助买方办理产权过户手续。提供相关的产权证明文件、配合买方进行产权变更登记等，确保买方能够合法取得房屋的所有权。此外，卖方还需保证所售房屋不存在权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况，若存在此类情况，需提前如实告知买方。

买方同样拥有诸多权利。最核心的权利是获得房屋的所有权，在按照合同支付房款后，买方有权要求卖方协助办理产权过户，将房屋产权登记在自己名下。买方还有权对房屋进行质量检查，在交付房屋时，若发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行修复或给予相应的补偿。

买方的义务主要是支付房款。需按照合同约定的金额、时间和方式支付购房款项，若逾期支付，可能需要承担违约责任。同时，买方在接收房屋后，要按照相关规定缴纳税费和物业管理费用等。

为了更清晰地对比买卖双方的权利与义务，以下用表格形式呈现：

在房地产交易过程中，买卖双方都应明确自身的权利与义务，严格按照合同约定和相关法律法规行事，以保障交易的公平、公正和顺利进行。只有这样，才能有效避免纠纷的发生，实现双方的合法权益。

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