购房时应了解的买卖双方权利义务？

在房产交易中，买卖双方都拥有各自的权利和义务，了解这些内容对购房者来说至关重要，它能帮助购房者在购房过程中更好地维护自身权益，避免不必要的纠纷。

首先来看卖方的权利和义务。卖方的权利主要包括获取合理房款的权利。当买方按照合同约定支付房款时，卖方有权要求买方按时、足额支付，以获得房产交易的经济回报。同时，卖方在符合合同约定的情况下，有解除合同的权利。例如，买方严重违约，未在规定时间内支付房款等，卖方可以依据合同约定解除交易。

而卖方的义务也不容忽视。卖方有义务保证所售房屋产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。如果房屋存在产权问题，导致买方在交易后遇到麻烦，卖方需要承担相应的法律责任。卖方还需按照合同约定的时间和标准交付房屋。这包括保证房屋的设施设备完好、房屋状况符合合同描述等。此外，卖方要协助买方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料。

再说说买方的权利和义务。买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的产权情况、质量状况、使用年限等。如果卖方提供虚假信息，买方有权追究其责任。买方在支付房款后，有权获得房屋的合法产权，享受对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

买方的义务主要是按照合同约定支付房款。支付时间、方式和金额都应严格遵循合同条款。同时，买方有义务配合卖方办理房屋过户等手续，提供相关的文件和资料。在接收房屋时，买方要按照合同约定对房屋进行验收，如果发现问题应及时提出。

为了更清晰地对比买卖双方的权利义务，以下是一个简单的表格：

总之，购房者在购房前一定要充分了解买卖双方的权利和义务，在交易过程中严格遵守合同约定，遇到问题及时沟通协商，以保障房产交易的顺利进行。

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