购房时需关注的法律责任是什么？

在购房过程中，了解相关的法律责任至关重要，这不仅能保障购房者的合法权益，还能避免不必要的法律纠纷。以下为您详细介绍购房时需要关注的法律责任。

首先是开发商的法律责任。开发商在销售房屋时，有责任保证所售房屋符合质量标准。若房屋存在质量问题，如主体结构质量不合格、屋面防水工程等在保修期内出现质量缺陷，开发商应承担修复责任。若因质量问题给购房者造成损失，开发商还需进行赔偿。此外，开发商要按照合同约定的时间交付房屋。若逾期交付，需按照合同约定向购房者支付违约金。若逾期时间过长，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息。

对于购房者自身而言，也有相应的法律责任。购房者需按照合同约定的时间和方式支付购房款。若逾期付款，要承担违约责任，通常需向开发商支付违约金。若购房者违反合同中关于房屋使用的约定，如擅自改变房屋结构、用途等，也需承担相应的法律责任。

中介机构在购房过程中也扮演着重要角色，其法律责任不容忽视。中介机构有义务提供真实、准确的房源信息。若提供虚假信息，导致购房者遭受损失，中介机构需承担赔偿责任。同时，中介机构应按照合同约定履行居间义务。若未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

为了更清晰地展示各方的法律责任，以下用表格进行对比：

在购房前，购房者应仔细阅读合同条款，明确各方的权利和义务。遇到问题及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。同时，要保存好相关的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够有效维权。

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