购房时如何规避中介的陷阱？

在购房过程中，中介扮演着重要的角色，但也存在一些不良中介设置陷阱的情况。为了保障自己的权益，购房者需要掌握一些规避陷阱的方法。

首先，要选择正规可靠的中介机构。可以通过查看中介公司的营业执照、资质证书等，了解其经营状况和信誉度。还可以向身边有购房经验的人咨询，了解他们对不同中介公司的评价。一般来说，成立时间较长、口碑良好的中介公司更值得信赖。

其次，在与中介沟通时，要明确自己的需求和预算。不良中介可能会为了促成交易，向购房者推荐超出其预算或不符合需求的房源。购房者应坚定自己的立场，避免被中介误导。同时，要仔细阅读中介提供的各种文件和合同，特别是关于费用、服务内容、违约责任等方面的条款。如果有不明白的地方，一定要及时向中介人员询问清楚，确保自己理解并同意所有条款。

再者，要注意中介费用的问题。有些不良中介会在费用上做手脚，比如收取不合理的高额费用、隐瞒部分费用等。购房者在与中介签订合同前，应明确中介费用的具体金额和支付方式，并要求中介提供费用明细。可以通过查询市场行情，了解同类服务的大致费用范围，避免支付过高的中介费用。

另外，对于中介提供的房源信息，要进行核实。有些中介可能会夸大房源的优点，隐瞒房屋的缺陷或问题。购房者可以实地查看房屋，检查房屋的质量、装修情况、周边环境等。还可以向邻居、物业等了解房屋的真实情况。同时，要查看房屋的产权证书等相关证件，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。

以下是一个关于购房时与中介相关的注意事项对比表格：

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