购房时，有哪些常见的陷阱需要避免？

在购房过程中，由于涉及的环节众多、金额巨大，购房者很容易陷入各种陷阱。为了帮助大家顺利购房，下面为您详细介绍一些常见的购房陷阱及应对方法。

首先是虚假宣传陷阱。部分开发商为了吸引购房者，会在楼盘宣传中夸大其词。比如，宣传中承诺小区周边会有大型商场、优质学校等配套设施，但实际交房后却不见踪影。还有的开发商会对房屋的户型、面积等进行不实描述。购房者应对这种陷阱，不能仅仅听信开发商的口头承诺，要查看相关的规划文件和合同条款，将开发商的承诺明确写入合同，以便日后维权。

其次是定金陷阱。有些开发商会以“优惠活动”“保留房源”等理由，诱导购房者缴纳定金。一旦购房者后期因为某些原因不想购买该房屋，定金往往难以退还。购房者在缴纳定金前，一定要仔细阅读定金协议，了解定金退还的条件和方式。如果可能，尽量争取将“定金”改为“订金”，因为“订金”在法律上一般是可以退还的。

再者是产权陷阱。一些房屋可能存在产权不清晰的问题，比如房屋被抵押、存在多个共有人但部分共有人不同意出售等。如果购房者在不知情的情况下购买了这类房屋，可能会面临产权纠纷。购房者在购房前，要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

另外，还有质量陷阱。部分开发商为了降低成本，会在房屋建设过程中偷工减料，导致房屋出现质量问题。比如墙体裂缝、漏水等。购房者在收房时，要仔细检查房屋的质量，查看相关的质量检测报告。如果发现质量问题，要及时要求开发商整改，整改合格后再收房。

下面通过表格形式总结常见陷阱及应对措施：

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