房屋租赁中常见的纠纷及处理方式是什么？

在房屋租赁市场蓬勃发展的当下，各类租赁活动频繁发生，与此同时，房屋租赁纠纷也较为常见。了解这些常见纠纷及对应的处理方式，对于维护租赁双方的合法权益至关重要。

租金支付问题是较为常见的纠纷之一。租客可能因各种原因未能按时支付租金，或者房东随意提高租金。按照租赁合同的约定，租客应在规定时间内支付租金，若逾期未付，房东有权按照合同约定收取滞纳金甚至解除合同。而房东随意涨租也是不合法的，除非合同中有明确的租金调整条款，且要按照规定的程序进行。

房屋维修责任的界定也容易引发纠纷。正常使用过程中房屋出现损坏，一般应由房东负责维修。但如果是租客故意或重大过失造成的损坏，则由租客承担维修费用。例如，租客不小心弄坏了家具，就需要自行承担维修或赔偿责任。

押金退还问题同样是租赁纠纷的高发点。租赁关系结束时，房东应在检查房屋无损坏且租客已结清相关费用后，及时退还押金。然而，有些房东可能会以各种理由克扣押金，如声称房屋清洁不到位等。在这种情况下，租客可以根据合同约定和实际情况要求房东退还押金。

为了更清晰地展示这些常见纠纷及处理方式，以下是一个简单的表格：

当遇到房屋租赁纠纷时，双方首先应尽量通过协商解决，友好沟通达成一致。如果协商不成，可以申请调解，由相关的调解机构介入。若调解也无法解决，还可以通过仲裁或诉讼的方式，借助法律手段来维护自己的合法权益。

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