购房者在合同中应明确的责任有哪些？

在房产交易过程中，合同是保障购房者权益的重要法律文件。购房者在签订购房合同前，必须明确自身在合同中应承担的责任，以避免后续可能出现的法律纠纷和经济损失。

首先，购房者有按时支付房款的责任。这是购房合同中最为核心的责任之一。一般来说，购房款的支付方式有一次性付款、分期付款和银行贷款三种。如果选择一次性付款，购房者需按照合同约定的时间和金额，将全部房款支付给开发商或卖方。若选择分期付款，购房者要严格按照合同规定的分期时间和金额进行支付。而采用银行贷款方式时，购房者要在规定时间内办理好贷款手续，并确保银行按时放款。一旦购房者未能按时支付房款，可能会面临支付违约金甚至合同解除的风险。

其次，购房者需配合办理相关手续。在购房过程中，涉及到诸多手续的办理，如产权登记、过户手续等。购房者有责任积极配合开发商或卖方，提供办理这些手续所需的各种文件和资料，如身份证、户口本、收入证明等。同时，购房者还需按照要求参加相关的手续办理流程，如到房产管理部门进行产权登记的面签等。若因购房者不配合导致手续办理延误，可能会影响房屋产权的顺利转移。

再者，购房者要遵守合同中的房屋使用规定。购房合同中通常会对房屋的使用性质、用途等作出明确规定。购房者必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。例如，合同约定房屋为住宅用途，购房者就不能将其改为商业用途。否则，可能会违反合同约定，面临违约责任。

另外，购房者还需承担对房屋的妥善保管责任。在房屋交付后，购房者成为房屋的实际占有人，有责任对房屋进行妥善保管。要合理使用房屋及其附属设施，避免因不当使用造成房屋损坏。如果因购房者的原因导致房屋出现损坏，购房者需要承担维修或赔偿的责任。

为了更清晰地展示购房者在合同中的责任，以下是一个简单的表格：

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