购房时如何避免掉入中介的陷阱？

在购房过程中，中介扮演着重要角色，但也存在一些不良中介设置陷阱的情况。为了帮助购房者顺利购房，以下是一些避免陷入中介陷阱的实用方法。

首先，要仔细核实中介公司及人员的资质。正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书，中介人员也需有相应的从业资格证。可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询中介公司和人员的备案信息。若中介无法提供相关资质证明，那么其可靠性就值得怀疑。

其次，在签订合同方面要格外谨慎。合同是保障双方权益的重要依据，务必认真阅读合同条款，对于模糊不清或有歧义的地方，要求中介进行明确解释。以下是一些常见合同条款的注意事项：

再者，对于房源信息要进行深入核实。中介可能会夸大房屋优点、隐瞒缺点。购房者可以实地考察房屋状况，向邻居了解周边环境、物业情况等。同时，通过查询房屋产权信息，确认房屋是否存在抵押、查封等问题。可以到当地不动产登记中心进行查询。

另外，在资金安全方面要高度重视。不要随意将购房款交给中介，建议使用资金监管账户，确保资金安全。在交易过程中，要求中介提供正规的收费票据。

最后，要注意保留证据。与中介的沟通记录、合同、票据等都要妥善保存。一旦发生纠纷，这些证据可以维护自己的合法权益。可以通过拍照、录音、复印等方式进行保存。

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